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鄞州:监督推动算好小区公共收益"明白账"

信息来源:浙江省纪委省监委网站、鄞州区纪委监委 发布时间:2025-01-16

 “通过清查,小区公共收益每一笔资金都一清二楚,小区消防门、灭火器全面换新了,社区还为业主缴纳部分物业费,真正让公共收益惠及到我们每一户业主了。”近日,宁波市鄞州区纪委监委第五派驻纪检监察组工作人员来到明楼街道和丰社区,对小区公共收益管理不规范问题专项治理开展回访,不少业主对整改成效表示认可。

物业管理与群众生活息息相关,小区公共收益关系着广大居民群众的切身权益。鄞州区纪委监委通过日常监督、信访举报、下沉调研等发现部分小区存在物业经营性收益账目不清、资金流向不明等问题,群众反映较强烈。据此,有的放矢开展“点题监督”,与职能部门齐抓共管、同题共答,共同推进小区物业经营性收入“晒在阳光下”。

摸清底数,才能找准症结、对症下药。针对小区物业经营性收益底数不清的问题,鄞州区纪委监委通过“事前督”,与职能部门负责人“专项谈”,深入各小区“实地访”,充分了解群众意见与需求,压实部门和属地镇街责任,全面推动522个纯住宅小区开展资产清核,并全部录入“浙里物业服务平台”,切实厘清小区物业经营性收益的“账本子”。信息归集后,又开展“事中督”,督促协同住建局等单位,抽取部分小区开展实地核验,重点聚焦小区公共收益的归属、使用和管理等关键环节开展“驻点监督”,严查账目不清、收支使用不规范、财务监督制度不完善等问题,收到涉及公共收益不公开问题线索7条,检查发现并督促整改问题417个。在此基础上,区纪委监委开展“回访督”,通过片区内组地协作,紧盯整改情况,向属地镇街、社区就加强监督指导、审核把关等方面提出意见建议5条。

在督促问题整改的同时,鄞州区纪委监委坚持注重长效机制的建立完善,督促区住建局结合本区实际,完善《关于加强鄞州区住宅小区公共收益规范管理使用的指导意见(试行)》等制度,提炼总结出“理、管、用、审、亮”五步工作法和“清产核资、制度制定、账户设立、会计管理、公示公开、审计监督、项目招标、开源增收、民生支出”等九项具体工作,推动小区公共收益管理更加规范化。同时,督促属地镇街引导、指导业委会召开业主大会,健全完善公共收益使用管理、财务审计和信息公示公开等制度,促进业委会自治管理水平提升。

通过此次专项治理,全区住宅小区公共收益使用管理规范化水平进一步提升,居民从中获得了真正的实惠。明楼街道明南社区就通过这项治理盘活小区“退红”空间扩容停车泊位,厘清停车费、店铺租金等公共收益家底,制定了公共收益管理办法及物业考核激励办法,明确85%收益资金补贴物业,大幅提高了老旧小区物业服务质量和水平,居民纷纷点赞。

“群众关心关注的热点,就是开展治理的重点。下一步,我们将坚持靶向纠治、做到持续跟踪问效,以群众是否满意作为检验治理成效的重要标尺。”鄞州区纪委监委相关负责人表示。